Wspólnota Mieszkaniowa

W budynku, w którym mieszkam chcemy przekazać zarządzanie firmie, które tym się zajmują. W związku z tym mam pytanie, do kogo warto się zwrócić, a od kogo trzymać się z daleka?

Władek Lichacz:

a od kogo trzymać się z daleka?

Zdecydowanie ADM ul. Pocztowa.

na pewno nie ADMinistrator, zarząd jak za komuny

Tak się składa, że to właśnie o tej firmie słyszałem najwięcej negatywnych opinii, jednak poznałem już dwie Wspólnoty Mieszkaniowe, które właśnie tu się przeniosły. Jedna tzw. mała, a druga duża. Wcześniej obie były na własnym rozrachunku. Z informacji, które uzyskałem wynika, że przeniosły się właśnie tutaj, ze względu na zakres usług, które Administrator oferuje i to pomimo tego, że on wcale nie jest najtańszy.
W naszym przypadku nie bierzemy pod uwagę, żeby rozliczać się samodzielnie, chociaż mamy taką możliwość - wszystkie lokale są prywatne.

Tak zakres usług "Administratora" jest imponujący
Zapytaj, które z tych "usług" na papierku -faktycznie wykonuje "Administrator". Dopóki płacicie, to się będą do was uśmiechać- a jak przyjdziecie z jakimś pismem, że coś, gdzieś trzeba zrobić to was oleją i powiedzą- że możecie sobie zmienić administratora, bo oni nie mają ochoty z wami współpracować.
Taka jest prawda.

Pogromca:

…Zapytaj, które z tych "usług" na papierku -faktycznie wykonuje "Administrator". Dopóki płacicie, to się będą do was uśmiechać- a jak przyjdziecie z jakimś pismem, że coś, gdzieś trzeba zrobić to was oleją i powiedzą- że możecie sobie zmienić administratora, bo oni nie mają ochoty z wami współpracować.
Taka jest prawda.

Dzięki za podpowiedź, warto o tym wiedzieć i na pewno zostanie to wzięte pod uwagę na najbliższym zebraniu.
Na razie nikomu jeszcze nie płacimy, dopiero mamy zamiar. Próbujemy się zorientować, gdzie będzie dla nas najkorzystniej.
Niedawno dowiedziałem się, że w sąsiednim budynku moją zamiar zrezygnować z usług Administratora właśnie. W ich budynku jest jeszcze jedno mieszkanie komunalne - tak, że muszą gdzieś należeć.
Zarządcą nie musi być wcale jakaś firma, może być także i osoba, najlepiej taka, która ma licencję na zarządzanie. Niestety nikogo takiego nie znam, ani ja, ani pozostali mieszkańcy naszego budynku. Jeśli ktoś ma jakiekolwiek wiadomości na ten temat, to proszę o informacje.

Na stronie Ministerstwa Infrastruktury www.mi.gov.pl jest Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości tutaj: http://www.mi.gov.pl/2-482c0ddde037d.htm
Ewentualne skargi na zarządcę można złożyć do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej (KOZ) przy Ministerstwie Infrastruktury.

przyznam, ze jest za ciepło, więc jestem mocno rozleniwiony i nie chce mi się dużo pisać, ale dam jeden prosty przykład jak ADMinistrator traktuje właścicieli mieszkań - nigdy coroczne obowiązkowe zebrania wspólnoty nie odbyły się jeszcze w dogodnym dla nas terminie. zawsze odbywają się w czasie godzin pracy ADMinistratora, więc w zasadzie w godzinach pracy każdego z nas.
ja - mimo że mocno chciałem nie byłem jeszcze na tym zebraniu nigdy, bo po prostu nie mogłem.

lewek12:

Na stronie Ministerstwa Infrastruktury www.mi.gov.pl jest Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości tutaj: http://www.mi.gov.pl/2-482c0ddde037d.htm

Przydatny link - znalazłem 15 z Giżycka, ale tylko 7 w książce telefonicznej. I te siedem telefonów powinno wystarczyć.

Ja naliczyłem 19.W ramach podpowiedzi- szukając -wybierz nasze województwo i sortuj według adresu. Ponadto znajdziesz tam zarządców z okolicy , np. z Rynu. Moja wspólnota korzysta z usług p.Nity lecz osobiście chętnie bym zmienił usługi tego pana na usługi innej osoby, a najchętniej nie korzystałbym z usług żadnego z nich. Niektórzy są zadowoleni z usług p.Sawczuka. Ale wybór należy do Was.

lewek12:

Ja naliczyłem 19.W ramach podpowiedzi- szukając -wybierz nasze województwo i sortuj według adresu. Ponadto znajdziesz tam zarządców z okolicy , np. z Rynu. Moja wspólnota korzysta z usług p.Nity lecz osobiście chętnie bym zmienił usługi tego pana na usługi innej osoby, a najchętniej nie korzystałbym z usług żadnego z nich. Niektórzy są zadowoleni z usług p.Sawczuka. Ale wybór należy do Was.

Korzystałem z podpowiedzi, ale tylko - wybierz województwo i dlatego przegapiłem 3 nazwiska. Jak się okazało ich telefony są w książce telefonicznej. Natomiast czwartego, z Bystrego nie liczyłem.
Nie sądzę, aby wzięcie kogoś z okolicy to był dobry pomysł. Moim zdaniem zarządca powinien być jak najbliżej, np. jak ostatnio "powódź" + problemy z telefonami i już niewielki pożytek z takiego zarządcy.
Nie wszystkie Wspólnoty Mieszkaniowe muszą korzystać z usług zarządcy. My mamy taką możliwość, ale na razie nie bierzemy tego pod uwagę. Wszelki sprawy związane ze Wspólnotą miały być już załatwione w czerwcu, ale w 2007 roku i trudno przewidzieć jakie niespodzianki jeszcze nas czekają i to jest w zasadzie jedyny powód, aby zlecić zarządzanie komuś innemu.

Moją Wspólnotą zarządza Zespół Zarządców Nieruchomości z ul. Olsztyńskiej.
Załatwianie spraw w biurze naprawdę jest dość proste i myślę że nikogo nie odsyłają z kwitkiem.
Możesz pochodzić po osiedlach i popytać mieszkańców o Zarząd Wspólnoty i myślę, że oni podadzą ci najwięcej informacji

dido:

Moją Wspólnotą zarządza Zespół Zarządców Nieruchomości z ul. Olsztyńskiej…
Możesz pochodzić po osiedlach i popytać mieszkańców o Zarząd Wspólnoty i myślę, że oni podadzą ci najwięcej informacji

Byłem w ZZN też, ale u nich jak do tej pory spotkałem się z najwyższymi kosztami. Zarządzanie - 70 gr za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Zeszli już do 60 gr, ale to i tak ceny z górnej półki jak na Giżycko.
Dzwoniłem do znajomych, ale każdy z nich chwalił swojego Zarządcę. Mam kolegę, praktycznie od urodzenia i ku mojemu zaskoczeniu, bardzo sobie chwali Administratora, chociaż większość jednak tę firmę krytykuje.
Na razie rozwiozłem zapytania ofertowe. Przypuszczam, że Giżyckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zaoferuje chyba najniższą stawkę, ale tu akurat nie znam żadnej Wspólnoty przez nich zarządzanej i nie wiem co o tej firmie sądzić.

Jak sobie radzi Administrator z Pocztowej. Podobno maja nowego inspektora budowlanego. A jak pan prezes z sądem za pan brat. To dobry zarządca?