Przejdź do strony: , 1, 2, 3, 4, 5 [67,

Ceny mieszkań w Giżycku

Autor Wiadomość
wieśniak

530

2017-09-02 11:26:55

Bromar:

Gdyby ogródki działkowe przenieść za miasto, to pewnie by było kilkanaście, a może nawet kilkadziesiąt hektarów, które można by przeznaczyć pod budownictwo.

Chyba jest prościej przenieść "miasto za miasto" Gmina w jakimś małym procencie mogłaby przeznaczyć swój olbrzymi teren (nie przekazując nawet miastu) pod budownictwo wielorodzinne :)

Andrzejew:

Nie są. W Ełku cena za m2 nowego mieszkania jest często niższa (niewiele, ale jednak) niż mieszkania w starym bloku w Giżycku. Nie mówiąc już o porównaniu nowe-nowe.

Nie znam obecnie cen budowanych mieszkań na osiedlu, ale znajomi kupili takowe niecały rok temu (za kościołem św. Anny) 35oo od metra kw - wnioskuję więc że cena między innymi z Ełkiem jest porównywalna :) Ogólnie zgoda - "apartamenty" budowane w bliskiej odległości jeziora - molo - plaża - Eko Marina mogą podwyższać cenę pozostałych mieszkań w mieście. https://www.otodom.pl/oferta/apartamenty-pod-nazwa-rozy-wiatrow-w-gizycku-prze-ID3jOEo.html#gallery[1]

 
Andrzejew

28

2017-09-02 22:01:03

wieśniak:

Nie znam obecnie cen budowanych mieszkań na osiedlu, ale znajomi kupili takowe niecały rok temu (za kościołem św. Anny) 35oo od metra kw - wnioskuję więc że cena między innymi z Ełkiem jest porównywalna :) Ogólnie zgoda - "apartamenty" budowane w bliskiej odległości jeziora - molo - plaża - Eko Marina mogą podwyższać cenę pozostałych mieszkań w mieście.

Lubię jak nazywamy rzeczy po imieniu  ;) Ten blok nowy to nie jest przy Annie, tylko przy cmentarzu  ;) To i tak jakiś cud, że ludzie chcieli tam mieszkać, choć pewnie nie wynika to z ich marzeń, a po prostu z sytuacji na rynku, która jest jaka jest… Trudno więc porównywać mieszkanie przy cmentarzu w bloku który wygląda mocno średnio, do pięknych bloków w Ełku, które budowane są w sensowniejszych lokalizacjach.

Co do cen apartamentów - powiem Wam, że ona mnie nie razi jako tako. To znaczy jestem w stanie zrozumieć, że ktoś jest w stanie dać czy to 5-6 tysięcy za takie mieszkanie jak kocha naturę, kocha jeziora i chce tu spędzać np. wakacje. To wyjątkowe lokalizacje, rozumiem ich ideę, choć sam osobiście gdybym był Warszawiakiem i miał takie pieniądze to wolałbym sobie kupić mieszkanie w cieplejszym kraju za tą samą kwotę  ;) No ale nie mnie to już oceniać. Wiem tylko, że te mieszkania na Konarskiego nie mają nic z tymi apartamentami wspólnego. Nawet sam blok wygląda jakby był zbudowany w latach 90-tych.

Tak jak mówicie - aż się prosi by te tereny działkowe przekształcić na tereny mieszkalne. To samo z terenami na Suwalskiej, tylko że tam z kolei mamy w samym centrum kotłownię. Ogólnie odnoszę wrażenie, że od kilkunastu lat brakuje w tym mieście jakiegokolwiek pomysłu na rozwój miasta (nie tylko w sferze mieszkalnej). Równie dobrze moglibyśmy podyskutować dlaczego nie ma w mieście nowych lokali usługowych (ani galerii z prawdziwego zdarzenia), dlaczego nie ma żadnych terenów na jakiś przemysł/produkcję, dlaczego tak zmarnowano potencjał pasażu itd. Jedyne co w tym mieście od 20 lat się rozwija to liczba ciucholandów.

Tak to niestety jest jak się buduje miasto dla turystów, a nie dla mieszkańców.

 
wieśniak

530

2017-09-03 00:43:09

Andrzejew:

Tak jak mówicie - aż się prosi by te tereny działkowe przekształcić na tereny mieszkalne. To samo z terenami na Suwalskiej, tylko że tam z kolei mamy w samym centrum kotłownię. Ogólnie odnoszę wrażenie, że od kilkunastu lat brakuje w tym mieście jakiegokolwiek pomysłu na rozwój miasta (nie tylko w sferze mieszkalnej).

A może kupić tereny pod budownictwo po sąsiedzku :) http://wlasnykatmazury.gratka.pl/tresc/407-72375003-warminskomazurskie-gajewo.html

 
glass Mężczyzna

292

2017-09-03 08:52:42

Bromar:

Gdyby ogródki działkowe przenieść za miasto, to pewnie by było kilkanaście, a może nawet kilkadziesiąt hektarów, które można by przeznaczyć pod budownictwo. Ale można sobie tylko zamarzyć … to taka polska tradycja, aby mieć ogródki w środku miasta.

Bromar ogródki działkowe powstały na obrzeżach Giżycka. Są to tereny podmokłe gdzie kopniesz łopatą kilka razy i jest woda. Wymiana gruntu i ceny mieszkań wzrosły by 5000 do 7000 :) czy Ci chodzi o budownictwo jednorodzinne? a działki przenieść dalej na lepsze grunty ?. Mieć mieszkanie i nie mieć działki to jak życie ptaszka w klatce. Jeszcze kilka ,kilkanaście lat i stare budynki poniemieckie z będą burzone i powstaną nowe budynki.

Myślisz że mam 10 lat?:)
 
Z.J. Mężczyzna

2,453

2017-09-03 11:55:40

[Oryginał: 2017-09-03 11:27:11]

glass:

Bromar ogródki działkowe powstały na obrzeżach Giżycka. Są to tereny podmokłe gdzie kopniesz łopatą kilka razy i jest woda. Wymiana gruntu i ceny mieszkań wzrosły by 5000 do 7000 :)

Można tam wybudować budować budynki wysokościowe, a zamiast wymiany gruntu garaże podziemne. Wystarczy odpowiedni zapis w MPZP i mamy tanie mieszkania.

[Dodano: 2017-09-03 11:55:40]

glass:

Jeszcze kilka ,kilkanaście lat i stare budynki poniemieckie z będą burzone i powstaną nowe budynki.

Niektóre przedwojenne budynki z powodzeniem przetrwają współcześnie budowane z barachła, byle taniej.

Wśród zakwestionowanych przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego materiałów budowlanych znajdziemy produkty popularnych na giżyckim rynku firm Knauf, Ceresit, Kreisel. W sumie na 442 sprawdzone materiały budowlane norm nie spełniało aż 264. To grubo ponad połowa. Źródło: https://finanse.wp.pl/nieuczciwi-producenci-materialow-budowlanych-6155453821027969a
Dajemy sobie wciskać gorszej jakości proszki do prania, chemię, kosmetyki, leki, żywność z solą drogową, jeździmy wypierdzianymi samochodami z Rajchu, dlaczego nie mieliby nas oszukiwać na jakości materiałów budowlanych?

Nie mówiąc już o tym, że są w Giżycku wysokie budynki, których ściany fundamentowe wymurowano ze zwykłych pustaków, a mieszkania w tym budynku do najtańszych nie należały. :ok:

 
wieśniak

530

2017-09-03 15:05:50

Andrzejew:

Wiem tylko, że te mieszkania na Konarskiego nie mają nic z tymi apartamentami wspólnego. Nawet sam blok wygląda jakby był zbudowany w latach 90-tych.

Osobiście za mieszkanie w tej kamienicy "S.M. MAMRY" nie dałbym nawet 3000 od metra. Powód - bardzo małe podwórko i  znajdujące się tam kilkanaście kubłów śmieciowych z wszystkich otaczających budynków: Konarskiego, 3 Maja, Sikorskiego, Okrzei. Przechodziłem tamtędy i .… SMRÓD. Przecież tam nie da się okna otworzyć !

 
Andrzejew

28

2017-09-03 19:42:26

wieśniak:

Andrzejew:

Wiem tylko, że te mieszkania na Konarskiego nie mają nic z tymi apartamentami wspólnego. Nawet sam blok wygląda jakby był zbudowany w latach 90-tych.

Osobiście za mieszkanie w tej kamienicy "S.M. MAMRY" nie dałbym nawet 3000 od metra. Powód - bardzo małe podwórko i  znajdujące się tam kilkanaście kubłów śmieciowych z wszystkich otaczających budynków: Konarskiego, 3 Maja, Sikorskiego, Okrzei. Przechodziłem tamtędy i .… SMRÓD. Przecież tam nie da się okna otworzyć !

Dokładnie tak jest, właśnie o tym mówię  ;) Ani infrastruktury, ani parkingów, tam nawet garaży są raptem 2 sztuki (+2 garaże wycenione na niemal 100 tysięcy :laughing:), kompletnie od czapy budynek i ceny mieszkań z kosmosu. Co do smrodu - tego nawet nie wiedziałem, ale możliwe że masz rację, co jeszcze bardziej czyni tę sytuację kuriozalną.

Podsumowując - 250 tysięcy za 50m2 mieszkania, gołe ściany, smród za oknem, parkingu nie ma, zieleni nie ma  :laughing:. Pytanie teraz o co w tym wszystkim chodzi, stawiam że pewne podmioty bawią się w sztuczne podbijanie cen, chcąc za chwilę sprzedawać inne nieruchomości w rzekomo "promocyjnych cenach".

 
skolima

4

2017-09-12 22:50:58

Winę za wysokie ceny mieszkań w Giżycku ponosi developer który zdominował rynek giżycki, lokalni developerzy którzy nie konkurują z nim oraz władze miasta, które nie udostępniają terenów budowlanych. Gdyby na rynek trafiło kilka placów pod budownictwo jednocześnie, to pojawiliby się chętni na ich nabycie i budowę budynków. W ten sposób po pewnym czasie na rynek trafiłyby konkurencyjne oferty, a tylko w ten sposób ceny mieszkań obniżą się. Dziś jeden podmiot dyktuje ceny, kupuje kolejne place i nikt nie reaguje. Cena 1 m2 w Giżycku powyżej 4000zł to absurd nie mający uzasadnienia ani w kosztach zakupu działki ani w kosztach budowy.

 
wieśniak

530

2017-09-13 17:19:08

skolima:

Winę za wysokie ceny mieszkań w Giżycku ponosi developer który zdominował rynek giżycki, lokalni developerzy którzy nie konkurują z nim oraz władze miasta, które nie udostępniają terenów budowlanych. Gdyby na rynek trafiło kilka placów pod budownictwo jednocześnie, to pojawiliby się chętni na ich nabycie i budowę budynków.

1/ Winę za wysokie ceny mieszkań w Giżycku ponosi popularność Giżycka jako miasta wypoczynkowego ( patrz Zakopane, tam metr mieszkania kosztuje ponad dziesięć tysięcy złotych) . 2/Tak się składa że najwyższe ceny sprzedaży proponuje lokalny deweloper. 3/ Obecnie w Giżycku inwestuje (lub przymierza się do inwestycji ) w budownictwo wielorodzinne (tak z głowy) ośmiu przedsiębiorców.

 
skolima

4

2017-09-13 18:01:59

to ciekawe … mam na myśli developera z Ełku (poważny przedsiębiorca) a nie osobę która jeszcze nic nie wybudowała .. i tylko ceny podaje … A swoją droga jeżeli 8 przedsiębiorców szykuje się do budowy to spełni się moje marzenie i ceny zaczną się urealniać. Czy możesz chociaż podać 3 którzy coś planują ? :-D

 
wieśniak

530

2017-09-13 19:31:05

skolima:

to ciekawe … mam na myśli developera z Ełku (poważny przedsiębiorca) a nie osobę która jeszcze nic nie wybudowała .. i tylko ceny podaje … A swoją droga jeżeli 8 przedsiębiorców szykuje się do budowy to spełni się moje marzenie i ceny zaczną się urealniać. Czy możesz chociaż podać 3 którzy coś planują ? :-D

Pisałem o 8 przedsiębiorcach (tak na oko) , ale nie pisałem że szykują się do budowy :( Chodziło mi o to że w tym roku wybudowali, budują, ewentualnie planują budowę : 1 http://pribo-epb.elk.pl/pl/112-Sprzedaz_mieszkan_lista/11-Gizycko/18-Al_1_Maja.html2 https://www.otodom.pl/oferta/apartamenty-pod-nazwa-rozy-wiatrow-w-gizycku-prze-ID3lNty.html#gallery[1] 3http://wilkasy.apartamentynaskarpie.pl/ 4http://smmamry.pl/ogloszenia.htmlhttp://www.rutkowskidevelopment.pl/dzial-centrum_house Jeszcze dodam tak z głowy ( może coś pominę ): Mamry budują obecnie przy kościele Św. Anny, na bohaterów ktoś (?) ma  budować, Rutkowski wybudował przy pasażu, wykańcza przy Św. Annie i planuje budowę osiedla "przystań" przy pierwszego maja, nad Kisajnem ktoś (?) "apartamentowiec", "ktoś (?) stawia" budynek wielorodzinny na Daszyńskiego w podwórku.

 
skolima

4

2017-09-13 20:21:43

zgoda, trafne spostrzeżenia. ja jednak uważam, że Miasto nie udostępnia terenów budowlanych, lub udostępnia ich za mało …
1. nie buduje (sonduje rynek)
2. oferta 7000zl za 1m2 ! to nie dla giżyczczan
3. oferta powyżej 6000-7000zł jak wyżej
4. SM Mamry 4700zl za 1m2 na konarskiego - sam pisałeś że to przesada w tej lokalizacji
5. RDevelopment - W podwórku przy 3 -maja - ceny powyżej 4600zł za 1m2
6. Przy kościela św. Anny - jest nadzieja na normalne ceny
7. Na Bohaterów ? niewiadoma czy i za ile
8. RDevelopment jak wyżej
9. RDevelopment jak wyżej
10. kisajno ? nadzieja na apartementowiec ale zeby sie oplacalo pewnie 8000zl za 1m
11. to kilka mieszkan
zatem gdzie sa mieszkania dla Giżyczczan ?  ;-(

 
wieśniak

530

2017-09-13 21:17:15

Nie znam zasad prawnych, ale jakby miasto budowało budynki i sprzedawało tylko i wyłącznie dla mieszkańców giżycka po cenach około 3 tys. za metr ( może nawet niższych) z gwarancją zamieszkania (nie wynajmu) to takie mieszkania rozchodziłyby się jak świeże bułeczki :) Skoro stać Giżycko na budowanie i rozdawanie mieszkań socjalnych, to dlaczego nie robić tego na zasadzie deweloperskich - z minimalnym zyskiem :)
Deweloperzy wówczas niech sobie budują te "apartamentowce" dla "warszawki" :)

 
Z.J. Mężczyzna

2,453

2017-09-13 21:56:15

wieśniak:

Nie znam zasad prawnych, ale jakby miasto budowało budynki i sprzedawało tylko i wyłącznie dla mieszkańców giżycka po cenach około 3 tys. za metr ( może nawet niższych) z gwarancją zamieszkania (nie wynajmu) to takie mieszkania rozchodziłyby się jak świeże bułeczki :) Skoro stać Giżycko na budowanie i rozdawanie mieszkań socjalnych, to dlaczego nie robić tego na zasadzie deweloperskich - z minimalnym zyskiem :)

Takie budynki w okolicy powstają.
https://radio5.com.pl/mieszkania-dla-zaradnych/

…i nie tylko w okolicy:
http://www.ostrow24.tv/news/61426-zasady-mieszkan-dla-zaradnych.html
http://samorzad.pap.pl/depesze/301701.wiadomosci/62206/Ostrow-Wlkp—Dla-systematycznych-i-zaradnych

 
Zakrza Mężczyzna

4,689

2017-09-13 22:43:07

Z.J.:

wieśniak:

Nie znam zasad prawnych, ale jakby miasto budowało budynki i sprzedawało tylko i wyłącznie dla mieszkańców giżycka po cenach około 3 tys. za metr ( może nawet niższych) z gwarancją zamieszkania (nie wynajmu) to takie mieszkania rozchodziłyby się jak świeże bułeczki :) Skoro stać Giżycko na budowanie i rozdawanie mieszkań socjalnych, to dlaczego nie robić tego na zasadzie deweloperskich - z minimalnym zyskiem :)

Takie budynki w okolicy powstają.
https://radio5.com.pl/mieszkania-dla-zaradnych/

…i nie tylko w okolicy:
http://www.ostrow24.tv/news/61426-zasady-mieszkan-dla-zaradnych.html
http://samorzad.pap.pl/depesze/301701.wiadomosci/62206/Ostrow-Wlkp—Dla-systematycznych-i-zaradnych

A że każdy bank da dla samorządu lub spółce samorządowej kredyt pod taką inwestycję, mamy bardzo fajny temat do realizacji. Takimi działaniami można by złamać obecny kartel developerów.

Oczywiście pojawiłyby się głosy, że gnębi się giżycki przemysł budowlany :-)

Łukasz Zakrzewski - Radny Rady Miejskiej w Giżycku
facebook.pl/radnyzakrzewski/
Zajrzyj i polub, jeżeli chcesz wiedzieć co ostatnio zrobiłem dla Ciebie!

Przejdź do strony: , 1, 2, 3, 4, 5 [67,