Przejdź do strony: , 1 [23,

Giżycko_2019

Autor Wiadomość
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-10 21:39:07

Nie chodzi mi o trzepak. Tylko o obiekt widoczny na tym zdjęciu, który nie pasuje do innych. Psuje krajobraz.

 
Surdut Mężczyzna
surdut

1,229

2020-01-10 22:11:32

Pewien budynek mieszkalny ma zbyt wiele pięter? :)
Postanowiłes pobawić się zdjęciem dodając kilka pięter do budynku Rutkowskiego przy pasażu by sprawdzić czy zauważymy jakąkolwiek różnicę. Skoro nie widzimy to znaczy, że kilka dodatkowych pięter nie ma większego/negatywnego wpływu na otaczający nas krajobraz.

Moim zdaniem 6, 7 czy 8 piętrowy budynek w Giżycku nie ma negatywnego wpływu na miejski krajobraz naszego miasta. Jestem za takimi budynkami w naszym mieście o ile były by one wybudowane we właściwym miejscu. Okolice pasażu uważam za jedno z takich miejsc.

 
Krzysztof35

10

2020-01-11 11:33:11

Tak jest! To będzie miś na miarę naszych możliwości. Mieszkańcy miasta chcą budynku 8 piętrowego w Giżycku! A najlepiej 15 pięter! Będą wycieczki szkolne by każdy mógł zjechać windą. Jeden przydział zjazdu na głowę, nie więcej. Albo najlepiej zróbmy głosowanie - "Ilu piętrowego budynku sobie życzysz w Giżycku?" Opcja z największą ilością głosów wygrywa, radni poprzez ankietę są przyparci do muru zaś lokalny developer zmuszony do budowy takiego obiektu w centrum miasta. Walić obecną zabudowę, postawimy nawet okno-w okno. Aha. No tak i jeszcze cena. Najlepiej tak do 4k/m2, bo przecież na tej samej działce upcha więcej PUM-u, więc i tak zarobi.
Popier...i.o was ludzie do reszty. Tymczasem w Giżyckim Szpitalu podobno 1 z 4 Ortopedów dostał przedłużenie umowy.. ale to nie jest istotny temat na miarę tego forum..  ;)

 
KLON Kobieta
hardcore crust

2,061

2020-01-11 12:41:54

Joa:

Tak się patrzę na to zdjęcie i się zastanawiam, co za franca przeciągnęła tamtędy linię kolejową?

Ta linie kolejowa ochrania brzeg Niegocina przed deweloperami. Inna broszka to taka, że od lat matoły w UM nie potrafią tematu rozwiązać i mamy biedę z nędzą w porównaniu do Wilkas czy Bystrego.
Cały ten teren włącznie z chwastami na betonowym molo to obraz nędzy i rozpaczy.
Gdyby tu nie było torów teren byłby sprzedany jak podobny przy Kanale Niegocińskim gdzie z portu robi się prywatne osiedle nad jeziorem.
Prywatne osiedle w miejscu gdzie powinien być teren rekreacyjny jak 100 metrów dalej na terenie Gminy Giżycko. To aż razi w oczy, że jak Gmina Giżycko buduje tereny dla mieszkańców to miasto sprzedaje wszystko jak leci pod tereny zamknięte ładnie nazywane apartamentowcami.

Nie lubię melisy. Uspokaja mnie wkurzanie innych.
 
Łukasz Zakrzewski Mężczyzna
Radny Miejski

5,537

2020-01-11 13:00:45

Krzysztof35:

Popier...i.o was ludzie do reszty. Tymczasem w Giżyckim Szpitalu podobno 1 z 4 Ortopedów dostał przedłużenie umowy.. ale to nie jest istotny temat na miarę tego forum..  ;)

No to śmiało rób awanturę, tylko nie dziw się później że będą Cie wyzywać że uwziąłeś się na lekarzy których tak trudno sprowadzić do giżyckiego szpitala. :-(

Łukasz Zakrzewski - Radny Rady Miejskiej w Giżycku
facebook.pl/radnyzakrzewski/
Zajrzyj i polub, jeżeli chcesz wiedzieć co ostatnio zrobiłem dla Ciebie!
 
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-11 13:49:26

Surdut:

Pewien budynek mieszkalny ma zbyt wiele pięter? :)
Postanowiłes pobawić się zdjęciem dodając kilka pięter do budynku Rutkowskiego przy pasażu by sprawdzić czy zauważymy jakąkolwiek różnicę. Skoro nie widzimy to znaczy, że kilka dodatkowych pięter nie ma większego/negatywnego wpływu na otaczający nas krajobraz.

Dokładnie tak. Budynek jest dokładnie dwa razy wyższy niż w rzeczywistości. Ma dokładnie 8 pięter i jak widać nawet radny, który straszył mieszkańców "wieżowcami" nie zauważył różnicy.
Pozostali (mam nadzieję) też widzą, że dobrze zaprojektowane 8-piętrowe budynki krajobrazowo nie rzucają się w oczy. Nadal są tylko tłem dla żółtych trzepaków i tym podobnych reklam Orlenu.

Swoją drogą budynek Rutkowskiego jest bardzo zmyślnie zaprojektowany. Duże przeszklenia nie rażą, a mikro-dach z czerwoną dachówką spełnia durne zapisy MPZP. Nawet powiększony 2-krotnie nadal jest ładniejszy niż "hektary"brzydkich czerwonych dachów na pasażu, które pewnie niebawem zostaną pokryte równie brzydką fotowoltaiką. :clap:

Jak widać 8-piętrowy blok nie jest żadnym wieżowcem :wallbash:

 
Krzysztof35

10

2020-01-11 14:06:03

Łukasz Zakrzewski:

Krzysztof35:

Popier...i.o was ludzie do reszty. Tymczasem w Giżyckim Szpitalu podobno 1 z 4 Ortopedów dostał przedłużenie umowy.. ale to nie jest istotny temat na miarę tego forum..  ;)

No to śmiało rób awanturę, tylko nie dziw się później że będą Cie wyzywać że uwziąłeś się na lekarzy których tak trudno sprowadzić do giżyckiego szpitala. :-(

Z tego co słyszałem, 3 z 4 wspomnianych lekarzy chciało nadal pracować na identycznych kontraktach jak w roku 2019. To brak budżetu spowodował te cięcie. Sprawa jest bardzo zaogniona i aż dziwi mnie brak publicznej rozmowy w tym temacie.

 
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-11 14:10:44

Krzysztof35:

Tak jest! To będzie miś na miarę naszych możliwości. Mieszkańcy miasta chcą budynku 8 piętrowego w Giżycku! A najlepiej 15 pięter!

15-piętrowy budynek już zdecydowanie wyróżnia się na tle sąsiedniej zabudowy

6-8-piętrowy wtapia się w otoczenie, co widać na zdjęciu.

O tym, że w Giżycku istnieje zapotrzebowanie na wyższą zabudowę niech świadczy liczba ominięć szkodliwych zapisów MPZP w centrum poprzez budowę dwupoziomowych mieszkań, albo kombinowaniu ze strychami i szpecącymi przez to hektarami pomarańczowych połaci. Popatrzcie na "kamienice przy pasażu. Poza kolorem dachu nie mają one nic wspólnego ani z historyczną zabudową, ani z estetyką. Wszystko przez szkodliwe zapisy w MPZP wykonane "po taniości" i klepnięte przez bezrefleksyjnych radnych.

Krzysztof35:

Będą wycieczki szkolne by każdy mógł zjechać windą. Jeden przydział zjazdu na głowę, nie więcej.

Od czasów budowy centrów handlowych windy już na nikim nie robią wrażenia. Dla wioskowej młodzieży mogła to być atrakcja w latach 80-tych ubiegłego wieku.

Krzysztof35:

Albo najlepiej zróbmy głosowanie - "Ilu piętrowego budynku sobie życzysz w Giżycku?"

Nie ma to jak odwołanie się do tęgich umysłów żuli spod budki z piwem. :crazy:

Krzysztof35:

Popier...i.o was ludzie do reszty. Tymczasem w Giżyckim Szpitalu podobno 1 z 4 Ortopedów dostał przedłużenie umowy.. ale to nie jest istotny temat na miarę tego forum..  ;)

Naświetl problem, bo nie każdy jest tak zorientowany w tym temacie jak Ty.

 
Krzysztof35

10

2020-01-11 14:24:11

[Oryginał: 2020-01-11 14:15:16]

Z.J.:

Surdut:

Pewien budynek mieszkalny ma zbyt wiele pięter? :)
Postanowiłes pobawić się zdjęciem dodając kilka pięter do budynku Rutkowskiego przy pasażu by sprawdzić czy zauważymy jakąkolwiek różnicę. Skoro nie widzimy to znaczy, że kilka dodatkowych pięter nie ma większego/negatywnego wpływu na otaczający nas krajobraz.

Dokładnie tak. Budynek jest dokładnie dwa razy wyższy niż w rzeczywistości. Ma dokładnie 8 pięter i jak widać nawet radny, który straszył mieszkańców "wieżowcami" nie zauważył różnicy.
Pozostali (mam nadzieję) też widzą, że dobrze zaprojektowane 8-piętrowe budynki krajobrazowo nie rzucają się w oczy. Nadal są tylko tłem dla żółtych trzepaków i tym podobnych reklam Orlenu.

Swoją drogą budynek Rutkowskiego jest bardzo zmyślnie zaprojektowany. Duże przeszklenia nie rażą, a mikro-dach z czerwoną dachówką spełnia durne zapisy MPZP. Nawet powiększony 2-krotnie nadal jest ładniejszy niż "hektary"brzydkich czerwonych dachów na pasażu, które pewnie niebawem zostaną pokryte równie brzydką fotowoltaiką. :clap:

Jak widać 8-piętrowy blok nie jest żadnym wieżowcem :wallbash:

Bardzo zmyślny trick, proszę spróbować wystartować do nagrody złotego Goebbelsa, masz mój głos! :ok:
Z daleka również nie widać psiej kupci rozmazanej na chodniku przy ul. Kolejowej. Czy to znaczy, że nie jest ona problemem? Mnie przeszkadzała,przez bite dwa tygodnie dzień w dzień omijałem ją rano i wieczorem idąc do pracy. :-/

Prawda jest jednak taka, że ten budynek, gdyby powstał w tym miejscu w takim kształcie mógłbym np. przeszkadzać najbliższemu otoczeniu. Na to już jednak nie patrzysz.
Z.J, a tak na serio. Czy mógłbyś mi wskazać obrazowo na mapie albo zwyczajnie podając lokalizacje za pomocą przecznic - w których miejscach obecnie widziałbyś zmianę MPZP polegającą na dopuszczeniu wyższej zabudowy - np do 8 pięter?
Zrozum moje podejście - nie po to przeprowadzałem się do tego miasta, uciekając ze stolicy, kupując tu mieszkanie aby wychodząc codziennie po bułki znów patrzeć na te kurniki dla ludzi.

No i co jest złego w fotowoltaice? Jak rozumiem, wg. twojej opinii tylko węgiel? Jak już montujesz takie foto-szopki to mogłeś dodać do tego budynku taki fajny komin - własna przydomowa kotłownia na wungiel to jest to! Co tam sąsiedzi, ważne, że mamy wieżowiec z WIDOKIEM i własnym tanim ogrzewaniem :rcain:

Ponownie odsyłam za granicę, aby czerpać wiedzę. Patrząc na zmiany klimatu, warto dostosować się do niego wcześniej by żyć w większej zgodzie z naturą. Fotowoltaika ma więcej plusów jak minusów.

Z.J.:

Krzysztof35:

Albo najlepiej zróbmy głosowanie - "Ilu piętrowego budynku sobie życzysz w Giżycku?"

Nie ma to jak odwołanie się do tęgich umysłów żuli spod budki z piwem. :crazy:

Zdziwiłbyś się jak wiele takich głosowań można zaobserwować na  wielu portalach społecznościowych i grupach. "Jakiego sieci sklepu chciałbyś w miejsce TESCO? a) Biedronka, b) Lidl, c) Kaufland :ok:

 
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-11 15:30:00

[Oryginał: 2020-01-11 14:45:50]

KLON:

Joa:

Tak się patrzę na to zdjęcie i się zastanawiam, co za franca przeciągnęła tamtędy linię kolejową?

Ta linie kolejowa ochrania brzeg Niegocina przed deweloperami.

Ełk nie ma torów nad jeziorem, ale ktoś mądry w MPZP przewidział bulwar spacerowo-rowerowy nad brzegiem, wokół całego miejskiego nabrzeża jeziora. Nad tym bulwarem jak grzyby po deszczu zaczęły powstawać pensjonaty i restauracje. Miasto ma podatki z nieruchomości komercyjnych, a mieszkańcy pracę i dostęp do jeziora na całej długości linii brzegowej oraz nową plażę miejską z tych podatków sfinansowaną.

Nad samym brzegiem jeziora jest bulwar, a za nim "apartamentowce" i bloki mieszkalne. Niska zabudowa sąsiaduje z 1-2 piętra wyższą, przez co wspomniane przez Krzysztofa "najbliższe sąsiedztwo" nie ma powodów do narzekań.

Na porośniętym do niedawna krzakami cyplu wybudowano nowoczesny teren rekreacyjny i plażę dla mieszkańców. Po prawej, tam gdzie te żurawie powstaje "Jeziorna Towers II" obok już wybudowanych wcześniej wież.
Jak widać zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z blokami i to są wypasione wille, a nie tanie domki.

Dla porównania po drugiej stronie jeziora Ełckiego jest stara zabudowa jednorodzinna z czasów PRL, z brzegiem "zawłaszczonym" przez posiadaczy nadjeziornych działek.

Giżycko miało kiedyś projekt MPZP dla terenów nad jeziorem Niegocin z bulwarem nad brzegiem jeziora na całej długości aż do Bystrego. Projekt został zmieniony na "obszary zamknięte". Co ciekawe niektórzy radni głosowali zarówno za jednym jak i za drugim projektem. Czyżby nie mieli własnego zdania?

[Dodano: 2020-01-11 15:30:00]

Krzysztof35:

Bardzo zmyślny trick, proszę spróbować wystartować do nagrody złotego Goebbelsa, masz mój głos! :ok:

Argumentum ad personam (łac. „argument wymierzony w osobę”) – pozamerytoryczny sposób argumentowania, w którym dyskutant porzuca właściwy spór i zaczyna opisywać faktyczne lub rzekome cechy swego przeciwnika. W ten sposób unika stwierdzenia, że jego racjonalne argumenty zostały wyczerpane, a jednocześnie sugeruje audytorium, że poglądy oponenta są fałszywe. Dodatkowo obrażanie oponenta ma na celu wyprowadzenie go z równowagi, tak by utrudnić mu adekwatne reagowanie na przedstawiane argumenty.

Tyle o Twoim sposobie prowadzenia dyskusji Wikipedia. Może powrócimy do merytorycznej dyskusji?

Krzysztof35:

Z daleka również nie widać psiej kupci rozmazanej na chodniku przy ul. Kolejowej. Czy to znaczy, że nie jest ona problemem? Mnie przeszkadzała,przez bite dwa tygodnie dzień w dzień omijałem ją rano i wieczorem idąc do pracy. :-/

Na tym przykładzie widać doskonale podejście do wspólnego mienia większości naszego społeczeństwa. Będzie się potykał, ale nie sprzątnie, albo nie zgłosi komuś, kto ma za to płacone. Nie ma się czym chwalić. :eyes:

Krzysztof35:

Prawda jest jednak taka, że ten budynek, gdyby powstał w tym miejscu w takim kształcie mógłbym np. przeszkadzać najbliższemu otoczeniu. Na to już jednak nie patrzysz.

Spójrz jeszcze raz na to zdjęcie. Tam nie ma najbliższego otoczenia. Po jednej stronie jest zaplecze pasażu (miejsce, gdzie parkują samochody dostawcze w celu wypakowania towaru), po drugiej stronie jest pusta działka (gdzie można wybudować 6-piętrowca), od strony jeziora jest parking i nic tam nie powstanie. Z tyłu kolejna pusta działka na 6-piętrowca. Zgodnie z zasadą 2-piętrowej gradacji na sąsiadujących działkach.

Krzysztof35:

Z.J, a tak na serio. Czy mógłbyś mi wskazać obrazowo na mapie albo zwyczajnie podając lokalizacje za pomocą przecznic - w których miejscach obecnie widziałbyś zmianę MPZP polegającą na dopuszczeniu wyższej zabudowy - np do 8 pięter?

Jeśli przestaniesz używać pozamerytorycznych argumentów, to może będzie mi się chciało.
Na szybko: Nie widziałbym niczego zdrożnego w budowie 6-8 piętrowych budynków po lewej i po prawej stronie pasażu z gradacją 2 pięter. Czyli w bezpośrednim sąsiedztwie 4-piętrowego bloku z "piątym poddaszem" mógłby powstać blok 6 piętrowy, a dalej już 8-piętrowy.

Krzysztof35:

Zrozum moje podejście - nie po to przeprowadzałem się do tego miasta, uciekając ze stolicy, kupując tu mieszkanie aby wychodząc codziennie po bułki znów patrzeć na te kurniki dla ludzi.

Rozumiem, ale nie podzielam. Mogłeś wybrać Ryn, Węgorzewo, Mikołajki albo Wydminy (to ostatnie też już jest miastem :bigshock :).

Zrozum moje podejście. Tu się urodziłem i nie po to zostałem w Giżycku nie wyjeżdżając za lepszym wynagrodzeniem do stolicy czy za granicę, aby spokojnie patrzeć na to jak moje rodzinne miasto cofa się w rozwoju. :mad:

Krzysztof35:

No i co jest złego w fotowoltaice?

Nic, poza tym, że szpetnie wygląda.

Krzysztof35:

Jak rozumiem, wg. twojej opinii tylko węgiel? Jak już montujesz takie foto-szopki to mogłeś dodać do tego budynku taki fajny komin - własna przydomowa kotłownia na wungiel to jest to! Co tam sąsiedzi, ważne, że mamy wieżowiec z WIDOKIEM i własnym tanim ogrzewaniem :rcain:

…i znów jedziemy ad personam. :smiley_crazy:

Krzysztof35:

Ponownie odsyłam za granicę, aby czerpać wiedzę. Patrząc na zmiany klimatu, warto dostosować się do niego wcześniej by żyć w większej zgodzie z naturą.

Akurat z giżyckiego punktu widzenia zmiany klimatu są korzystne. Niedługo nad Niegocinem zasadzimy palmy. :hahaha:

Krzysztof35:

Zdziwiłbyś się jak wiele takich głosowań można zaobserwować na  wielu portalach społecznościowych i grupach. "Jakiego sieci sklepu chciałbyś w miejsce TESCO? a) Biedronka, b) Lidl, c) Kaufland :ok:

… i sądząc po poziomie większości wpisów na tych portalach jest to właściwe miejsce dla tego typu quizów. :ok2:

 
Kubek84

274

2020-01-12 13:09:39

Z.J. zmiany podejscia w kwestii MPZP (i kilku innych waznych kwestiach zwiazanych z zarzadzaniem miasta) nie bedzie, dopoki nie zmieni sie kilku kluczowych urzednikow w Gizyckim ratuszu. Niektorzy sa na swoich stanowiskach od czasu Burmistrza Lemechy…
Radni niesetety sa tylko teatrem. Co sam zauwazasz w jednym z poprzednich postow. Przy okazji glosowania nad roznymi wersjami MPZP…

I niestety takie same wazne, acz jalowe dyskusje beda sie powtarzac w tematach Gizycko_2020, 2021 itd

Sorry za brak polskich znakow.

 
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-12 22:59:43

Kubek84:

Z.J. zmiany podejscia w kwestii MPZP (i kilku innych waznych kwestiach zwiazanych z zarzadzaniem miasta) nie bedzie, dopoki nie zmieni sie kilku kluczowych urzednikow w Gizyckim ratuszu. Niektorzy sa na swoich stanowiskach od czasu Burmistrza Lemechy…

Które konkretnie stanowiska masz na myśli i dlaczego? Nie jestem w ogóle zorientowany w personaliach.

 
Kubek84

274

2020-01-13 07:04:45

Jak sie kiedys spotkamy i bedziesz mial ochote rozmawiac na takie tematy to Ci opowiem.

Dodatkowo w mojej skromnej opinii podwyzszenie zabudowy nie bedzie mialo, az tak duzego wplywu na ceny mieszkan w Gizycku jakiego oczekujesz. Mieszkania w Gizycku sa i na rynku pierwotnym i na wtornym. Ceny sa dostosowane do mieszkan pod inwestycje. Dopoki ten rynek sie nie wypelni, a ceny najmu krotkoterminowego beda przynosily sensowny zysk z takich mieszkan, ceny mieszkan w calym miescie beda rozsly. I pewnie rownaly do poziomu cen z duzych miast, gdzie 6-7 tys za metr nikogo nie szokuje. Szczegolnie w dobrych lokalizacjach.

Dla deweloperow to Eldorado. Nie maja zadnego interesu w obnizeniu cen bez wzgledu na to czy bedzie to budynke 4 czy 8 kondygnacyjny. Szczegolnie przy polityce miasta sprzedazy dzialek w odstepach czasowych, ktory pozwala regolowac podaz. O ktorej chyba sam wspominales.

Pod tym wzgledem Gizycko idzie w kierunku Zakopanego.

Zeby nie bylo osobiscie nie jestem przeciwny wyzszym budynkom w miescie i uwazam ze sa lokalizacje w ktorych nie powinno byc z nimi najmniejszego problemu.

 
Z.J. Mężczyzna

3,557

2020-01-14 00:07:00

Kubek84:

Mieszkania w Gizycku sa i na rynku pierwotnym i na wtornym. Ceny sa dostosowane do mieszkan pod inwestycje. Dopoki ten rynek sie nie wypelni, a ceny najmu krotkoterminowego beda przynosily sensowny zysk z takich mieszkan, ceny mieszkan w calym miescie beda rozsly. I pewnie rownaly do poziomu cen z duzych miast, gdzie 6-7 tys za metr nikogo nie szokuje. Szczegolnie w dobrych lokalizacjach.

OK. Wchodzę na popularny portal sprzedaży mieszkań.
Wybieram Ełk. 206 ofert, z czego 133 z rynku pierwotnego. Ceny od 3.800zł za m2
Dla porównania Giżycko - 31 ofert z czego tylko 11 z rynku pierwotnego, Ceny od 4.400zł/m2

Giżycki apartamentowiec Budynek Przystań jako 4 piętrowy ma 83 mieszkania. Jako 8 piętowy miałby ich 160. Naprawdę nie widzisz różnicy? Ile jeszcze Twoim zdaniem giżycki rynek jest w stanie wchłonąć "apartamentów na wynajem"?

Kubek84:

Dla deweloperow to Eldorado. Nie maja zadnego interesu w obnizeniu cen bez wzgledu na to czy bedzie to budynke 4 czy 8 kondygnacyjny.

Kubek84:

Tylko zwiększona podaż i związany z tym spadek popytu na poszczególne inwestycje może wpłynąć na spadek cen. Jeśli nawet nie spadnie cena metra, to w tej samej cenie możesz otrzymać więcej - np. komórkę czy miejsce w garażu bez dopłaty.

Szczegolnie przy polityce miasta sprzedazy dzialek w odstepach czasowych, ktory pozwala regolowac podaz. O ktorej chyba sam wspominales.

Polityka miast sprzyja deweloperom w całej Polsce, dlaczego w biednym regionie miałoby być inaczej? Widocznie mieszkańcom nie przeszkadza wysoka cena "z metra".

Kubek84:

Pod tym wzgledem Gizycko idzie w kierunku Zakopanego.

I to mnie martwi.

Tak będzie wyglądał Hotel o nazwie "Zakopane Mountain Resort". Przez idiotyczne zapisy w MPZP wieżowiec będzie miał góralski dach nawiązujący tradycyjnych góralskich chat.

a gdyby zamiast tej pokraki odejść od "tradycyjnych" kształtów budynków i zaprojektować coś ciekawego?

Liuzhou Forest City w Chinach.

Dawang Mountain Resort też w Chinach.

albo nawet w formie zamku jak ten w Kanadzie.

Uważam, że dowolny z tych projektów byłby lepszy od tej pokraki z góralskim dachem.

 
Kubek84

274

2020-01-14 09:52:45

Z.J.:

Ile jeszcze Twoim zdaniem giżycki rynek jest w stanie wchłonąć "apartamentów na wynajem"?

Nie wiem, moze juz jestesmy w bance, moze jeszcze nie? Tego dowiemy sie w ciagu najblizszych kilku lat. Pierwszym wskaznikiem bedzie spadek cen najmu za dobe takich apartamentow. Chyba podobnie bylo na Mazurach w biznesie jachtowym kilka dobrych lat temu. Schemat bedzie ten sam. Podejzewam ze ten temat znasz od podszewki.
Z wlasnego doswiadczenie napisze Ci tak. W zeszlym sezonie dwukrotnie probowalem wynajac mieszkanie wGizycku na krotki okres z wyprzedzeniem od tygodnia do dwoch. Dwukrotnie mi sie nie udalo.

Na booking.com Apartamentow na wynajem w Gizycku masz 61, w Elku 19.

Z.J.:

Giżycki apartamentowiec Budynek Przystań jako 4 piętrowy ma 83 mieszkania. Jako 8 piętowy miałby ich 160. Naprawdę nie widzisz różnicy?

Jest to oczywiscie domysl. Jednak obstawiam, ze zwiekszenie podazy nie wplynelo by poczatkowo na cene mieszkan, a jedynie przyspieszylo proces wypelnienia banki. Co w dluzszej perspektywie czasowej, oczywiscie doprowadzilo by do spadku cen.
Inne wazne pytanie ktore trzeba zadac to czy w Gizycku jest realny popyt na 160 mieszkan? Obstawiam ze nie, a deweloperka ma to dobrze wykalkulowane.

W mojej subiektywnej opinii uwazam po prostu ze pomijasz bardzo wazny fakt jesli chodzi o porownanie cen nieruchomosci miedzy Elkiem i Gizyckiem jakim jest lokalizacja i status miasta. Gizycko jest miastem turystycznym, Elk nie do konca.
To sa dwa zupelnie rozne rynki. Rzadzace sie innymi prawami.
Z jednej strony masz depopulujace sie turystyczne miasto z niedostateczna baza noclegowa. Wiec przwaza zapotrzebowanie na apartamenty pod wynajem ktorych cena bedzie dostosowana do stopy zwrotu z takiej inwestycji. I niestety pozostale mieszkania beda rownaly do tej ceny.
Z drugiej miasto ktore sie rozwija wiec jest wieksze zapotrzebowanie na mieszkania ktorych cena bedzie dostosowana do zasobnosci portfela (zdolnosci kredytowej) zwyklych mieszkancow.

Z.J.:

Kubek84:

Pod tym wzgledem Gizycko idzie w kierunku Zakopanego.

I to mnie martwi.

Mnie rowniez. My sobie popiszemy, a ci sami urzednicy i tak dalej beda robic to samo co robili przez ostatnie 10 - 15 lat. Ktos w koncu musial wydac pozwolenia na budowe hotelu w LOK'u…

Przejdź do strony: , 1 [23,